오늘 혜정쌤의 인테리어 원데이클래스 강의가 있었습니다
미라클이라는 사람을 아는가…!
웅장한 시작입니다
강의 자료도 많이 준비해주셨습니다
* 강의내용 *
1. 인테리어 비용 처리 관련
2. 인테리어 사례
3. 인테리어 실전(★★★★★)
실제로 인테리어를 진행할 때
어떤 방식으로 진행되는지 자세히 들을 수 있었습니다.
저 같은 경우 추후 반셀프인테리어를 한번 해보고 싶은데
각 공정별 진행되는 내용과
자재값, 인건비 등
공정 진행시 발생될 수 있는 변수들을
배웠습니다.
워낙 내용이 많기도하고
들으면서 느낀건데
인테리어는 직접 해봐야 알겠다는 생각이 들었습니다
인테리어 할 때 중요한 부분이
1. 공정별 작업할 인맥이 있어야 한다
=> 좋은 가격에 자재도 주고 좋은 인력을 구해야함 (발품팔기)
2. 공정별 지식
=> 예를들면 오늘들은 무몰딩 시공을 하려면 벽을 새로해야 한다
=> 기존 걸레받이 9cm -> 6cm 짜리로 하고 싶으면 샌딩작업이 요구된다 등
다 돈과 관련된 일들이라 알아야 겠더라구요
그런데 직접 해보기 전까지 알기가 어려운 정보들 같습니다
해보면서 업자들도 많이 만나고 물어보고 배워야겠습니다
=> 공정별 일들을 잘 모르면 인력을 쓰더라도 지시하기가 어려움 (다음 공정에 지장줄지도)
3. 디자인
=> 우리는 투자자니까 가성비 돈으로 남들보다 돋보이게 만들어 팔아야 한다.
이외에도 중요한 부분은 많지만
오늘 강의를 들으며 가장 많이 중요하다고 느낀점입니다.
그리고 가장 기억에 남았던 사례가
낙찰1억4077만><매도1억9500만 서울단투 용운님 광주나홀로아파트 매도완료입니다 !!
서울단투 회원님께서 무더운 여름날 조용히 낙찰받은(2개) 광주나홀로 아파트입니다…^^ 배당때문에 명도가 조금 늘어져서 신속히 명도 잘 마무리하고 (표팀장님) 바로 …
https://cafe.naver.com/mjactionbusan/119746
광주나홀로아파트였습니다.
1억 8000에 6개월째 안나가는 매물이 있었고
경쟁 매물이 몇개 있었습니다.
저 당시 광주는 매매계약이 정말 어려운 시기였다고 해요.
제가 여기서 인테리어가 중요하다고 느낀 포인트는
매도기술이 된 부분입니다.
그냥 경쟁매물보다 싸게 내놓는게 아니라
인테리어를 해서 남들보다 물건 경쟁력을 높이고
가격도 더 받은 부분에 놀랬습니다.
가능하기 위해선
1. 가성비 인테리어 (투자금 적게)
2. 디자인 (남들보다 예쁘게)
3. 시간 (빠르게 인테리어)
=> 위 3가지가 가능한 사람이 혜정쌤이셨고
수리가 끝나고 얼마되지 않아 바로 매도가 되었습니다.
만약 제가 위와 같은 컨디션의 아파트를 받았다면
가격만 낮췄을 것 같습니다.
앞으로는 지역 부동산 시장상황을 고려해
물건이 잘 안나가면 돈을 더 투자해 인테리어를 해서
매도해볼 것 같습니다.
(참고영상)
유튜브 사전에 봤었는데 혜정쌤께 직강으로 들으니
좀 더 새롭게 와닿았네요
열강의 잘들었습니다
엠제이 사무실에서 강의가 끝나고
“경매를디자인하다” 새해맞이 인테리어 스토리 기대하시던 주택 수리 공개합니다. 시작부터 끝까지 뭐하나 쉽게 잘 넘어가는게 없어서 정말 대하드라마가 될것 같아서 ~ …
안락동 주택 인테리어 현장답사가 있었습니다
가기전 온천천 벚꽃 구경과
다같이 밀면먹었습니다
(제 앞에 예주실장님 ㅎㅎ)
안락동 주택 물건지에
주위 인근이 다 주택이였습니다.
깨끗한 은색문으로 되어 있어 찾기는 쉬웠습니다
혜정쌤 따라
1층 / 2층 수리 된 물건을 둘러봤습니다
보일러는 수리를 안하셨다고 했는데
이유 설명중이십니다.
워낙 낡고 문제가 많았던 주택이였는데
Before 사진과 직접 현장에 와보니
미라클이 맞네요 ㅎㅎ
개조수준이네요
마지막 인근 ADEN 카페에서 마무리 했습니다 ㅎㅎ
저는 성격상
정형화되어 있지 않은 일을
별로 좋아하지 않습니다
이건 얼마다 딱딱 나와있고
미리 준비하는 걸 좋아하는데
인테리어는 어느정도의 경험과 노하우가 축적되어야
잘 할 수 있겠더라구요.
그래서 참 걱정이 많은데
혜정쌤 원데이클래스 듣고
궁금한 부분 일정 해소가 많이 되었습니다.
질문 1개만 하더라도 엄청 자세히 길게 답변을 주셔서
많이 배웠네요 ㅎㅎ
오늘 강의 준비해주신 혜정선생님, 예주실장님 고생많으셨습니다 ^^
같이 강의 들었던 회원님들도 고생많으셨습니다 ㅎㅎ
(원준님 차 잘탔습니다 ㅎㅎ)
[출처] 인테리어의 신 엠제이미라클 혜정쌤의 원데이클래스 [별다섯개] (엠제이 경매스쿨) | 작성자 부산단투B 박현준